Продажи новых домов на одну семью в США упали на 0,6% в месячном исчислении до годового показателя с учетом сезонных колебаний в 676 тыс в сентябре 2026 г, по сравнению с пересмотренным восьмимесячным максимумом в 680 тыс в августе, но значительно выше рыночных ожиданий в 650 тыс. Данные указывают на сохраняющиеся проблемы на рынке жилья, поскольку повышенные ставки по ипотечным кредитам и растущая инфляция оказывают давление на доступность, в то время как последнее повышение процентных ставок Федеральной резервной системы увеличивает стоимость заимствований. В региональном масштабе продажи резко снизились на Юге (-6,6% до 413 тыс) и Среднем Западе (-7,3% до 89 тыс), но выросли на Западе (21,4% до 142 тыс) и Северо-Востоке (28,0% до 32 тыс). Предложение новых домов на продажу упало до 476 тыс, что эквивалентно 8,4 месяцам предложения при текущих темпах продаж. Между тем, средняя цена продажи выросла до $400 400, самого высокого уровня за три месяца.
SPDR Homebuilders ETF (XHB) с активами $2,38 млрд, благодаря своей методике равномерного распределения капитала, разделяет средства между компаниями средней и малой капитализации. Она охватывает всю экономическую экосистему жилищного строительства, размывая долю компаний, занимающихся исключительно строительством, за счет включения в портфель компаний, производящих товары для дома, строительные материалы и бытовую технику. С начала 2026 г. он упал на 4,87% .
Между тем iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) отдает предпочтение крупным, доминирующим застройщикам жилой недвижимости. Если мегакорпорации, такие как D.R. Horton или Lennar, показывают лучшие результаты, ITB, как правило, опережает своих конкурентов. Однако это означает, что большинство движений фонда определяется несколькими компаниями. В этом году ETF упал на 6,68%.
В 2025 г. первый упал на упал на 0,71%, второй — на 5,27%.
Ссылка по теме: