Индекс цен на жилье S&P Cotality Case-Shiller для 20 городов вырос всего на 0,9% в годовом исчислении в феврале 2026 г, снизившись с 1,2% в январе и оказавшись ниже рыночных прогнозов в 1,1%. Это самый медленный годовой рост с июля 2023 г, что подчеркивает продолжающееся замедление роста на рынке жилья США. Девятый месяц подряд инфляция опережает рост цен на жилье, продлевая череду отрицательных реальных цен на недвижимость. Более половины крупных мегаполисов США зафиксировали снижение цен в годовом исчислении в феврале, при этом Денвер (-2,2%) обогнал Тампу (-2,1%), став самым слабым рынком, а Лос-Анджелес (-0,8%) и Вашингтон (-0,1%) также присоединились к списку городов, где наблюдалось снижение. С другой стороны, Чикаго лидировал по росту на 5%, за ним следовали Нью-Йорк (4,7%) и Кливленд (4,2%).

«Ипотечные ставки, близкие к 6%, продолжают оказывать давление на доступность жилья и активность сделок, удерживая номинальный рост цен ниже уровня инфляции», — заявил Николас Годек, руководитель отдела фиксированного дохода, торгуемых на фондовом рынке и сырьевых товаров в S&P Dow Jones Indices.