Продажи новых домов в США снизились в январе после всплеска покупок в конце 2021 г, что указывает на то, что скачок ипотечных ставок может начать сдерживать спрос.
Покупки новых домов на одну семью снизились на 4,5% до 801 тыс. в годовом исчислении после пересмотренных 839 тыс. в декабре, как показали правительственные данные в четверг (24 февраля).
Средняя оценка в опросе экономистов, проведенном Bloomberg, предполагала 803 тыс. сделок.
В то время как базовый спрос на новые дома остается устойчивым, частично подпитываемым рекордно низкими запасами на рынке перепродажи, самые высокие ставки по ипотечным кредитам с середины 2019 г. представляют собой встречный ветер.
Более высокие затраты на материалы также способствуют росту цен на жилье и отталкивают многих потенциальных покупателей.
Дальнейшее замедление продаж может помочь строителям избавиться от незавершенных строительных работ, которые все еще высоки из-за задержек с поставками и транспортировкой.
Покупки новых домов составляют около 10% рынка и рассчитываются при подписании контрактов. Они считаются более своевременным барометром, чем покупки бывших в собственности домов, которые рассчитываются при заключении контрактов.
В 2021 г. iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) и SPDR Homebuilders ETF (XHB) выросли на 49,7% и 49,2% соответственно, с начала 2022 г. они упали на 20,5% и 18,5%, соответственно.
Ссылка по теме:
Продажи новых домов в США упали на 4,5%