Индекс цен на жилье S&P Cotality Case-Shiller для 20 городов вырос на 1,4% в годовом исчислении в декабре 2025 г, что соответствует темпам роста ноября и ожиданиям рынка. Однако годовой рост цен остается близким к самому низкому уровню за более чем два года, что подчеркивает продолжающееся охлаждение рынка жилья в США. Рост цен на жилье также отставал от потребительской инфляции, которая в декабре составила 2,7%. В результате реальная стоимость жилья фактически снизилась за последний год, при этом номинальный рост цен отставал от инфляции примерно на 1,3 процентных пункта. Чикаго лидировал на основных рынках третий месяц подряд с годовым приростом в 5,3%, за ним следуют Нью-Йорк с 5,1% и Кливленд с 4,0%. В отличие от него, Тампа показала самое резкое снижение — на 2,9%, что стало 14-м месяцем подряд падения годовых цен. На других рынках, переживших бум во время пандемии, особенно в так называемом «Солнечном поясе», также зафиксировано заметное снижение, в первую очередь в Финиксе (-1,5%), Далласе (-1,5%) и Майами (-1,5%).
С начала 2026 г. SPDR Homebuilders ETF (XHB) вырос на 17,28, а iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) — на 17,93%.
В 2025 г. первый упал на упал на 0,71%, второй — на 5,27%.
Ссылка по теме:
Продажи односемейных домов в США упали
Число незавершенных сделок с жильем в США снизилось
Объем новостроек в США вырос на 6,2%