Индекс цен на жилье Case-Shiller для 20 городов вырос на 1,3% в годовом исчислении в октябре 2025 г, снизившись с 1,4% в сентябре и немного превысив рыночные ожидания роста на 1,1%. Это наименьший годовой прирост с июля 2023 г, что подтверждает признаки того, что рынок жилья США переходит в гораздо более медленную фазу роста. Рост цен на жилье продолжает отставать от потребительской инфляции. При октябрьском индексе потребительских цен, оцениваемом примерно в 3,1%, скорректированные на инфляцию цены на жилье, по-видимому, немного снизились за последний год. Р
егиональные данные указывают на выраженную географическую ротацию. Чикаго сейчас лидирует среди всех основных рынков с годовым приростом в 5,8%, за ним следуют Нью-Йорк с 5,0% и Кливленд с 4,1%. В отличие от этого, Тампа зафиксировала снижение на 4,2%, самое резкое среди 20 городов, и это 12-й месяц подряд падения годовых цен. На других рынках, переживших бум во время пандемии, особенно в так называемом «Солнечном поясе», наблюдается наиболее резкое падение, в первую очередь в Финиксе (-1,5%), Далласе (-1,5%) и Майами (-1,1%).
С начала года SPDR Homebuilders ETF (XHB) упал на 3,86%, и iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) вырос на 0,69%, в 2024 г. выросли на 9,9% и 2,1%, соответственно.
Ссылка по теме:
Незавершенные сделки с недвижимостью в США выросли на 3,3%