iShares U.S. Home Construction ETF (ITB), крупнейший ETF домостроительного сектора США, на этой неделе подскочил до нового исторического максимума и готов к дальнейшему росту на фоне высокого потребительского спроса как на новые дома, так и вторичку.
ETF, который в настоящее время предоставляет инвесторам доступ к 46 американским компаниям, производящим жилые дома, в этом году вырос более чем на 40% и имеет под управлением активы на сумму более $3 млрд. К числу наиболее значимо представленных акций в ETF относятся D.R. Horton, Lennar Corporation и NVR.
Несмотря на низкие товарные запасы и рост цен на жилье, продажи вторичного жилья в октябре выросли на 0,8% до 6,34 млн единиц с учетом сезонных колебаний, что является самым быстрым темпом с января, в то время как незавершенные продажи домов, которые отслеживают количество домов, которые находятся по контракту на продажу, выросли на 7,5% до 125,2 в октябре.
Средняя цена на жилую недвижимость в октябре подскочила на 13,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до $353,9 тыс., что означает рекордный рост в 116 месяцев подряд по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя цена на существующие дома для одной семьи подскочила на 13,5% в годовом исчислении до $360,8 в октябре, в то время как цена существующих кондоминиумов выросла на 8,7% в годовом исчислении до $296,7 тыс..
Общий объем жилищного фонда в октябре упал на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем и на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 1,25 млн единиц. Непроданные запасы, запасы которых составляют 2,4 месяца при текущих темпах продаж, не изменились по сравнению с предыдущим месяцем и снизились с 2,5 месяца, зафиксированных год назад.
На покупателей, покупающих жилье впервые, приходилось 29% продаж существующих домов в октябре по сравнению с 28% в сентябре и падением с 32% в октябре 2020 г, в то время как индивидуальные инвесторы или покупатели второго дома приобрели 17% домов в октябре по сравнению с 13 % в сентябре и 14% в октябре 2020 г.
Главный экономист Национальной ассоциации риэлторов Лоуренс Юн говорит, что продолжающийся рост числа рабочих мест, рекордно высокий уровень фондового рынка, и все еще исторически низкие ставки по ипотечным кредитам помогают стимулировать продажи жилья.
С начала года рост iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) и SPDR Homebuilders ETF (XHB) составил 46,77% и 48,73% соответственно. То есть, они вдвое обогнали SPDR S&P 500 ETF (SPY), выросший за этот срок на 22,47%.
Ссылка по теме:
Продажи новых домов в США выросли на 0,4% в октябре
