Хорошо выбранные ETF могут принести значительную прибыль. Но эти фонды могут стать еще более прибыльными, если вы сможете купить их до того, как мощный катализатор приведет к резкому росту их акций.

Например, компании, занимающиеся недвижимостью и малой капитализации, исторически были превосходными долгосрочными инвестициями. Вероятно, так и будет впредь. И сейчас может быть особенно хорошее время для инвестиций в эти классы активов, приносящие удачу. Вот почему.

Почему стоит инвестировать в недвижимость
Устойчиво высокая инфляция и политика Федеральной резервной системы по ее сдерживанию нанесли тяжелый урон секторам жилой и коммерческой недвижимости. Тем не менее, поскольку рост цен, наконец, замедляется, ФРС, возможно, вскоре сможет отказаться от повышения процентных ставок. Таким образом, рынок недвижимости США стоимостью $120 трлн может оказаться на грани долгожданного восстановления.

Снижение ставок обычно приводит к снижению ставок по ипотечным кредитам, что делает покупку дома более доступной. В то же время более дешевые затраты на финансирование облегчают расширение бизнеса. Снижение стоимости займов также делает инвестиции в недвижимость более прибыльными.

Vanguard Real Estate ETF (VNQ) предоставляет инвесторам простой способ воспользоваться этим потенциалом роста. Фонд владеет долями участия в более чем 150 компаниях недвижимости. Прибыль многих из этих предприятий может резко возрасти, если процентные ставки снизятся.

ETF фокусируется на инвестиционных фондах недвижимости (REIT), которые покупают и владеют коммерческой или жилой недвижимостью. Примеры включают промышленные объекты, центры обработки данных, офисные здания, медицинские учреждения, магазины розничной торговли, телекоммуникационные башни, квартиры и складские помещения. Prologis, Digital Realty Trust, Simon Property Group, Welltower, Realty Income, American Tower и Public Storage входят в число основных холдингов фонда.

REIT должны передавать не менее 90% своей прибыли своим акционерам через дивиденды каждый год. Дивидендная доходность Vanguard Real Estate ETF, в свою очередь, сегодня составляет примерно 3%.

Более того, ETF имеет скромный коэффициент расходов — 0,13%. Это составляет $1,3 на $1 тыс, инвестированных ежегодно. Фонд также имеет минимальную сумму инвестиций всего в $1.

Почему от малого бизнеса можно ожидать больших доходов
Снижение ставок может также увеличить прибыль компаний с малой и средней капитализацией, которые часто зависят от заемных средств для масштабирования своей деятельности. Vanguard Russell 2000 ETF (VTWO) — отличный способ владеть частью этих прибыльных классов активов.

По состоянию на 31 мая ETF владел долями почти в 2 тыс. компаний малой и средней капитализации. Эти предприятия увеличивают свои доходы впечатляющими ежегодными темпами — в среднем на 16%.

Более того, вложения фонда имеют привлекательную цену: среднее соотношение цены к прибыли (P/E) составляет 16,2. Это приводит к тому, что соотношение цена-прибыль-рост (PEG) ETF чуть выше 1. Инвестирование в быстрорастущий бизнес при таких разумных оценках должно дать возможности для получения прибыли.

Годовой коэффициент расходов ETF, составляющий всего 0,1%, означает, что почти вся потенциальная прибыль поступает на ваш инвестиционный счет, а не управляющему. И, как и в случае с Vanguard Real Estate ETF, минимальная инвестиция в Vanguard Russell 2000 ETF составляет всего $1 что делает его доступным практически для всех инвесторов, пишет The Motley Fool.