Published On: Среда, 30 ноября, 2022Categories: Актуальные, Новости с картинкойViews: 112

Жилищные ETF продолжают расти, несмотря на признаки замедления роста рынка недвижимости,  испытывающего  ограничения предложения.

Цены на дома для одной семьи в США продолжили снижаться в сентябре, поскольку более высокие ставки по ипотечным кредитам, вызванные быстро растущими процентными ставками, подрывают спрос. Национальный индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case Shiller, который отслеживает цены на жилье в 20 крупнейших городах США, в сентябре упал на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем. Это было третье падение индекса подряд.

Однако цены на жилье выросли на 10,6% по сравнению с сентябрем прошлого года, что ниже 12,9%, зафиксированных в августе.

Тем временем акции Direxion Daily Homebuilders & Supplies Bull 3X (NAIL) выросли почти на 2,1%. Kelly Residential & Apartment Real Estate ETF (RESI), SPDR Homebuilders ETF (XHB) и iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) зафиксировали рост почти на 1% во время полуденных торгов.

Эксперты указывают на продолжающийся дефицит жилой недвижимости, а также на повышенный спрос после всплеска удаленной работы во время пандемии COVID-19, что в конечном итоге может привести к снижению цен на жилье.

«Ситуация не исчезнет, ​​потому что мы говорим о нескольких миллионах домов, в которых нам не хватает предложения для такого количества спроса со стороны арендаторов», — сказал Дэвид Ауэрбах, управляющий директор Armada ETF Advisors, в интервью ETF.com, ссылаясь на спрос на покупку жилья.

По словам директора по данным и аналитике CFRA Аникета Уллала, добавлением к соответствующим показателям ETF может быть «оппортунистическая покупка подотрасли, которая значительно снизилась в этом году». Также свою роль могут играть сезонные факторы, которые поддерживают подотрасль жилищного строительства в это время года, сказал Уллал ETF.com.
Тем не менее, представители Федеральной резервной системы предупреждают, что финансовые рынки могут недооценивать вероятность того, что центральный банк может действовать более агрессивно в следующем году, чтобы обуздать инфляцию.

«У нас есть способы ввести ограничительные меры», — заявил президент Федерального резервного банка Сент-Луиса Джеймс Буллард в интервью MarketWatch и Barron’s Monday, указав, что целевая ставка по федеральным фондам центрального банка может повыситься как минимум на 1% до 5% — 5,25%.

«Поскольку Федеральная резервная система продолжает повышать процентные ставки, ипотечное финансирование остается более дорогим, а жилье становится менее доступным, — заявил во вторник управляющий директор S&P DJI Крейг Лаззара. — Учитывая сохраняющиеся перспективы сложной макроэкономической ситуации, цены на жилье вполне могут продолжать падать».

Последние новости

2909, 2023

EWG, DBGR: розничные продажи в Германии сильно упали, безработица стабильна

Пятница, 29 сентября, 2023|Комментарии к записи EWG, DBGR: розничные продажи в Германии сильно упали, безработица стабильна отключены

Розничные продажи в Германии зафиксировали неожиданное падение на 1,2% в месячном исчислении в августе, что значительно ниже прогнозов роста на 0,5%, показали официальные данные, опубликованные в пятницу. […]

2909, 2023

Спотовый биткоин ETF: SEC продолжает тянуть резину

Пятница, 29 сентября, 2023|Комментарии к записи Спотовый биткоин ETF: SEC продолжает тянуть резину отключены

Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) объявила о задержке принятия решения по нескольким предложениям по спотовым ETF на биткоин. В число отказников входят такие финансовые гиганты, как BlackRock, Invesco, Bitwise и Valkyrie. [...]

2909, 2023

EWJ, DXJ: промпроизводство Японии «колеблется нерешительно»

Пятница, 29 сентября, 2023|Комментарии к записи EWJ, DXJ: промпроизводство Японии «колеблется нерешительно» отключены

Промышленное производство Японии в августе удивило, оставаясь стабильным в месячном исчислении, превзойдя ожидания снижения на -0,8% м/м. Сезонно скорректированный индекс производства на заводах и шахтах остался на уровне 103,8, исходя из базы 2020 г, равной [...]

Поделиться страницей

Поделиться страницей