Бурный рост биржевых фондов жилищного строительства достиг нового уровня после того, как Федеральная резервная система шокировала рынки своим «голубиным разворотом» на прошлой неделе.
Два крупнейших ETF жилищно-строительных компаний, iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) и SPDR Homebuilders ETF (XHB) за период со среды по пятницу прибавили более 8% и 9% и начала 2023 г. выросли на 65,81% и 56,84%, соответственно.
Оба ETF также торгуются на исторических максимумах. Более низкие процентные ставки делают дома более доступными для покупателей, что является очевидным плюсом для домостроителей. Компании также извлекли выгоду из глубокого замораживания рынка вторичного жилья.
Домовладельцы неохотно расставались с домами, профинансированными по минимальным процентным ставкам. В результате запасы жилья оказались на низком уровне, а продажи домов на вторичке упали до самого низкого уровня за последние 13 лет, пишет yahoo.finance.
В свою очередь, новые дома, подобные тем, которые продаются застройщиками, поглотили рекордную долю рынка жилья. Продажи таких домов составили более трети всех продаж жилья в этом году, что способствовало росту прибыли жилищно-строительных компаний.
Поскольку ставки снизились по сравнению с недавними максимумами, спрос на новые дома должен оставаться повышенным. В долгосрочной перспективе некоторые полагают, что структурный дефицит жилья может оказать поддержку акциям жилищно-строительных компаний.
ETF жилищно-строительных компаний
ITB и XHB — два крупнейших ETF для жилищного строительства, активы под управлением которых составляют $2,4 млрд и $1,6 млрд соответственно. Однако у них есть две совершенно разные схемы портфелей: взвешивание по рыночной капитализации для ITB и равное взвешивание для XHB.
Более того, ITB гораздо больше ориентирован на традиционных домостроителей, таких как D.R. Horton and Lennar; в то время как XHB имеет более рассредоточенный портфель, включающий домостроителей, компаний по производству строительных товаров, розничных продавцов товаров для дома и производителей бытовой техники.
Ссылки по теме: