Число новостроек в США сократилось в апреле, но осталось на исторически высоком уровне, несмотря на растущие признаки того, что более высокие цены и растущие ставки по ипотечным кредитам снижают доступность покупки жилья.
Число новостроек в прошлом месяце сократилось до 1,724 млн, что ниже ожиданий аналитиков. Не менее важным был пересмотр показателей марта в сторону понижения — до 1,728 млн с первоначальной оценки в 1,793 млн.
Даже на этом несколько более низком уровне новое строительство все еще ведется темпами, невиданными со времен бума субстандартного ипотечного кредитования 15 лет назад.
Тем не менее, общие цифры снова продемонстрировали расхождение в тенденциях между строительством домов на одну семью и строительством многоквартирных домов, причем первое ослабевает больше, чем второе. Это указывает на сохраняющееся предпочтение строить такие дома, которые сдаются в аренду, а не покупаются, что говорит о том, что более потенциальные покупатели вытесняются с рынка. Количество новостроек для одной семьи упало на 7,3% по сравнению с предыдущим месяцем и в настоящее время выросло всего на 3,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как количество новостроек в проектах с более чем пятью единицами выросло на 16,8% по сравнению с мартом и теперь выросло на 42,3% по сравнению с апрелем 2021 года.
Разрешения на строительство, более перспективный индикатор активности на рынке жилья, также оставались сильными в абсолютном выражении в апреле, несмотря на падение до пятимесячного минимума в 1,819 млн. Хотя это было немного ниже, чем 1,879 млн, выпущенных в марте, это было немного выше ожиданий, сообщает investing.com.
В 2021 г. iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) и SPDR Homebuilders ETF (XHB) выросли на 49,7% и 49,2% соответственно, с начала 2022 г. они упали на 27,2% и 28,1%, соответственно.
Ссылка по теме:
Незавершенные сделки по продажи домов в США упали больше прогнозов