Жилищный сектор США демонстрирует признаки улучшения, а уверенность среди строителей растет. Спрос на дома вырос, отчасти благодаря несколько более низким ставкам по ипотечным кредитам.
Уверенность строителей в США выросла второй месяц подряд до самого высокого уровня с сентября 2022 г. Показатель настроений строителей Национальной ассоциации домостроителей / Wells Fargo увеличился до 42 в феврале, что является самым большим месячным приростом за 10 лет. Строители во всех четырех регионах сообщили о росте уверенности.
Учитывая улучшение фундаментальных показателей, инвесторы, стремящиеся освоить пространство, могут рассмотреть ETF жилищного строительства — iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) и SPDR Homebuilders ETF (XHB). С начала 2023 г. они выросли 13,94% и 14,52%, соответственно. Эти продукты устраняют риски, характерные для компании, и обеспечивают более высокий уровень диверсификации при одновременном снижении волатильности. В этом году они выросли на 13,94% и 14,52%, соответственно.
После роста на протяжении большей части 2022 г. ставки по ипотечным кредитам имеют тенденцию к снижению с пика с ноября по мере снижения инфляции. Хотя ставки по ипотечным кредитам выросли за последние две недели до середины диапазона 6%, они все же ниже пикового значения 7,37%, зафиксированного в конце октября. Падение ставок усилило настроения, несмотря на то, что строители жилья все еще борются с высокими затратами и задержками в цепочке поставок.
Снижение ставок сделало владение жильем немного дешевле для тех, кто впервые покупает жилье, повысив доступность и побудив людей покупать дома. Похоже, что в этом году ФРС пойдет по более медленному пути повышения ставок, что сделает покупку домов и рефинансирование ипотечных кредитов более доступными. Это, в свою очередь, повысит активность на рынке и принесет пользу акциям домостроителей. На последнем заседании в начале этого месяца центральный банк повысил базовую процентную ставку на 0,25 процентных пункта до 4,5-4,75% и дал понять, что он может быть близок к тому, чтобы приостановить свой план повышения ставки, пишет Zacks.com.
Кроме того, некоторые крупные застройщики увеличили темпы строительства новых домов в этом году, в том числе PulteGroup (PHM) и D.R. Horton (DHI).
Кроме того, прибыль, составляющая около 86,4% от общей капитализации сектора, о которой сообщалось на данный момент, выросла на 6,5% при росте выручки на 9,6%.
iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) предоставляет доступ к американским компаниям, которые производят жилые дома, отслеживая индекс Dow Jones U.S. Select Home Construction.
ETF iShares U.S. Home Construction с активами под управлением в размере $1,5 млрд владеет корзиной из 48 акций с сильной концентрацией на двух крупнейших фирмах. Продукт взимает 39 базисных пунктов в год и торгуется в среднем около 2,3 млн акций в день.
SPDR Homebuilders ETF (XHB) обеспечивает доступ к домостроителям с хорошо диверсифицированным доступом к строительным товарам, товарам для дома, розничной торговле товарами для дома, розничной торговле товарами для дома и бытовой технике. Он отслеживает индекс S&P Homebuilders Select Industry, в его корзине содержится 35 акций.
SPDR S&P Homebuilders ETF является самым популярным вариантом в сфере жилищного строительства с активами в размере $957,5 млн. и средним дневным торговым оборотом 2,2 млн акций. Годовая плата за продукт составляет 35 базисных пунктов.
Ссылка по теме:
Число закладок домов в США упало в январе
Цены на жилье в США снова снизились
Индекс незавершенных продаж жилья в США вырос впервые за 7 месяцев
